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Ulteriori agevolazioni per la prima casa

Casa e fisco 2017 Detrazione Irpef del 50% dell’Iva pagata sull’acquisto   Con la conversione in legge del decreto Milleproroghe, è stata prorogata fino al 31.12.2017 la detrazione Irpef del 50% dell’Iva pagata sull’acquisto di un’unità immobiliare residenziale, di classe energetica A o B, introdotta l’anno scorso con la Legge di Stabilità 2016. Ai fini della detrazione è fondamentale che la Leggi di piùUlteriori agevolazioni per la prima casa[…]

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La consegna delle chiavi

Le chiavi dell’immobile… al rogito Normalmente la consegna delle chiavi dell’appartamento acquistato sono consegnate al rogito. Tuttavia può capitare che il venditore abbia bisogno di qualche giorno per il trasloco e si pattuisce che l’appartamento sia consegnato qualche giorno dopo la stipula. In questo caso il compratore può tutelarsi facendo inserire in atto una penale Leggi di piùLa consegna delle chiavi[…]

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Il pagamento del prezzo

Tempi e mezzi di pagamento Il prezzo dell’immobile si paga al momento del rogito, alla presenza del Notaio, normalmente con assegni circolari e/o Vaglia Postali non trasferibili intestati al venditore, da richiedere in banca con alcuni giorni di anticipo. I bonifici contestuali, di solito, vengono utilizzati in presenza di mutuo. Ricordare che: I normali assegni Leggi di piùIl pagamento del prezzo[…]

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Cos’è la carta di identità immobiliare?

Cosa indica il fascicolo immobiliare La carta di identità immobiliare è un servizio realizzato dal Consulente immobiliare con l’apporto specialistico di professionisti che contiene documenti, informazioni, verifiche e analisi di regolarità di uno specifico immobile. In pratica, è il fascicolo che raccoglie i dati del singolo immobile e crea identikit dello stesso al fine di Leggi di piùCos’è la carta di identità immobiliare?[…]

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Sconto del 20% sul prezzo di acquisto dell’immobile

Benefit, con detrazione fiscale, se la casa viene destinata a locazione per 8 anni. Il Dl 133/2014 ha introdotto una deduzione (sconto) del 20% sul prezzo di acquisto di immobili da affittare per un periodo minimo di otto anni. L’Agenzia delle Entrate ha stabilito che tale bonus sussiste anche nel caso in cui a vendere la Leggi di piùSconto del 20% sul prezzo di acquisto dell’immobile[…]

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Comprare casa con il leasing immobiliare abitativo

Il quadro sintetico La legge di Stabilità 2016 ha esteso il leasing immobiliare alle persone fisiche. Le nuove norme si applicano dal 1° gennaio 2016 al 31 dicembre 2020. Secondo quanto stabilito, con la stipula di un contratto di locazione finanziaria, la società di leasing (banca o intermediario finanziario autorizzato da Banca d’Italia all’esercizio dell’attività Leggi di piùComprare casa con il leasing immobiliare abitativo[…]

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Metodi alternativi per comprare casa

Leasing immobiliare abitativo e Rent to Buy Come alternativa all’acquisto immediato classico dell’immobile, sia con pagamento completo che con mutuo ipotecario, la legge prevede due metodi che permettono di usufruire in via immediata della casa e di differire l’acquisto vero e proprio ad un tempo successivo. Tali metodi offrono concrete garanzie legali, con contratti regolarmente registrati, Leggi di piùMetodi alternativi per comprare casa[…]

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Comprare casa con il mutuo

Il mutuo bancario Di solito ci si concentra subito nella ricerca dell’immobile senza avere le idee chiare sull’importo del mutuo che la banca potrà concederci in base alla nostra situazione famigliare e reddituale. Se per comprare casa dobbiamo fare un mutuo è meglio informarci in anticipo, scegliendo la banca e ottenendo un’indicazione preventiva sulla fattibilità dell’operazione. Leggi di piùComprare casa con il mutuo[…]

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